どうもかいさるです
暑いですね、盆も終わり空気が変わるかなと思っていましたが、台風も来たのに変わらないですね
嫌だけど雨や台風がちょくちょく来ないと季節はなかなか進まないですね
私の地域ではホントに雨が降らなかったです
夕立が降ってくれればマシなんですけどね
以前、父親が空家を売りたいというので、それをサポートしてる内容を「空家を売る 境界線確認」で書かせてもらったのですが
仲介をお任せしている「住友不動産販売」の担当の方から、先方様よりキャンセルの連絡が来たと連絡が入りました
ショックです、親父は早く片付けてしましたいので、もっとショックを受けています
なんせ40年ほど前に中古で買った物件でボロボロですし、今は両親も引っ越して10年近く住んでいません
お盆に来た台風では倒壊しないか、瓦なんかが飛んで行ってご近所の家や人に損害を与えないかなど心配が尽きませんでした
なぜキャンセルに至ったかというと
仮契約時、手付金をいただいて何年何月何日までに測量や境界線の確認、市役所の確認、現在のちゃんとした登記を終了させて本契約に進むわけですが、これが間に合わなかったんですよね😢
今とは違い50年以上前の物件となると、境界線も残っている資料がいい加減（手書きの図）とかで近隣の方の認識や登記の状況を見ながら進めなければなりません
測量を頼んでいるのは私たちだけではないので、もちろん順番待ちになりますし、測量後の図面を近隣の方々と確認をとるといっても単身赴任や日時の都合が合わないと確認も遅れます
思ってたより2か月は長くかかってます
担当者の方は十分な期間を設定したつもりでしたと言ってました
それで先方に期限を延ばして待ってもらえないか、頼んでくれたみたいですがダメだったようです
先方は不動産販売業の方です
仕入れなどの兼ね合いもあると思います
前から早く契約をしたいと何回か催促をしてきたそうなんですが、しびれをきらしたのでしょう
期限を延ばしてまで本契約をする気にならなかったのだと思います
住友不動産販売の担当者が悪いわけではないですが、謝ってくれました
ということで今回は父親を連れて解約手続きに行ってきました
手付金は住友不動産販売が売買終了まで預かってくれているので、解約の書面や手付金の領収書などに父親がサインと押印をするだけです
後のやりとりは担当者と先方とで後日やってくれます
振り出しに戻りました( ；∀；)
担当者さんから、「もしこのままうちで販売を継続してもらえるなら現在進行中の登記までの流れが完了してから再度オークションに出してはいかがですか？」と提案がありました
順調に行けば、1・2か月くらいで登記も完了するだろうということですし、逆に完了してない場合にオークションに出して再度今回のような事にならないとも限らないので私たちも同意しました
どちらにしても、販売できる状態ありきです
勉強になりました！
買い手さんが現れなければ住友不動産販売に買い取ってもらいたいのですが、現状買取はやってないそうです
以前はやってたみたいですが・・・まあその辺はもうちょっと進み具合をみて相談してみたいと思います
優先順位として安心して取引できる 早く売りたい 出来れば高く買ってほしいです
おそらく早く売ることだけを考えれば、「どんな状態・条件でも買い取ります」的なチラシが入ってるような所に頼めばいい思うのですが、おそらく
安心して取引できない、安く買われるでしょう
どこも良し悪しがあって使いようだと思いますが、今は担当者さんが信用できるので引き続き住友不動産販売にお願いしたいと思います
また進捗があれば書きたいと思います
ありがとうございました
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